استوديو واسع في الممشى الشارقة بعائد إيجاري 7.23% | 480 قدم² بسعر 470 ألف درهم

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

37,483 درهم سنوياً

محدث

19 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

استوديو واسع للبيع في الممشى – الشارقة | 480 قدم² | 470,000 درهم

فرصة استثمارية في قلب الممشى – الشارقة
استوديو واسع بمساحة 480 قدم مربع، بدون فرش، مؤجر حالياً بقيمة 34,000 درهم سنوياً، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري قائم، وكذلك للراغبين في التملك داخل مجتمع سكني متكامل.
تفاصيل العقار

النوع: استوديو واسع
المساحة: 480 قدم مربع
السعر: 470,000 درهم
التأثيث: بدون فرش
الإيجار السنوي: 34,000 درهم

عن مشروع الممشى – الشارقة
يُعد الممشى من أبرز المجتمعات السكنية الحديثة في الشارقة، من تطوير شركة ألف العقارية، ويتميز بتصميم عصري يركز على سهولة المشي، والمساحات المفتوحة، والمحلات التجارية والمرافق الخدمية، ليمنح السكان أسلوب حياة مريحاً في بيئة حيوية متكاملة.
أهمية الموقع للسكن والاستثمار

مجتمع عصري يجمع بين السكن والتسوق والخدمات.
مناسب للأفراد والموظفين والباحثين عن سكن عملي.
موقع استراتيجي بالقرب من المدينة الجامعية والمناطق الحيوية.
وجود طلب على الوحدات الصغيرة يجعل الاستوديو خياراً جديراً بالدراسة للاستثمار الإيجاري.

القرب من أهم المناطق

المدينة الجامعية في الشارقة.
مطار الشارقة الدولي.
سيتي سنتر الزاهية.
شارع الشيخ محمد بن زايد.
المناطق التجارية والخدمية الرئيسية في الشارقة.

العائد الاستثماري
دخل إيجاري سنوي قدره 34,000 درهم مقابل سعر بيع 470,000 درهم، بعائد إيجاري إجمالي تقريبي يبلغ 7.23% سنوياً قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة والمصاريف الأخرى.
فرصة مناسبة للتملك والاستثمار في أحد المجتمعات الحديثة بالشارقة.

تم النشر بتاريخ: 19th October 2026