فرصة استثمارية في مزيرعة A بالشارقة | أرض 3,725 قدم جاهزة للبناء | سكني استثماري أرضي+2 | 598 ألف درهم كاش | تملك حر للجنسيات العربية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

26 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لتملك أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في منطقة مزيرعة A بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 3,725 قدم مربع، وبسعر مطلوب قدره 598,000 درهم إماراتي كاش. تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح بناء أرضي + طابقين (G+2)، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في بناء منزل خاص أو تطوير عقار سكني بهدف الاستثمار وتحقيق عائد مستقبلي.
من أهم مميزات هذه الأرض أنها جاهزة للبناء الفوري، مما يتيح للمالك البدء في إجراءات التصميم والتطوير مباشرة وفقاً للمخطط المناسب والاشتراطات والموافقات المطلوبة. كما يوفر تصريح أرضي +2 مرونة جيدة في تخطيط المبنى والاستفادة من الأرض بما يتوافق مع الاستخدام السكني والاستثماري المعتمد.
تقع الأرض في مزيرعة A – إمارة الشارقة، ضمن منطقة سكنية متنامية تتميز بالتوسع العمراني ووجود مجتمعات سكنية محيطة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية. وتعتبر منطقة مزيرعة والرحمانية من المناطق الجاذبة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى مختلف المناطق.
كما يتميز الموقع بشبكة طرق تربطه بالمناطق المحيطة ومختلف أجزاء إمارة الشارقة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية في المنطقة، ومنها الطرق المؤدية إلى شارع الإمارات العابر، مما يساعد على سهولة التنقل والوصول إلى الوجهات المهمة في الشارقة والإمارات المجاورة.
تبلغ مساحة الأرض 3,725 قدم مربع، وهي مساحة عملية تمنح المالك مرونة في تخطيط وتنفيذ مبنى سكني ضمن حدود تصريح أرضي +2. ويمكن الاستفادة من العقار لبناء منزل عائلي، أو تطوير عقار سكني بهدف التأجير، أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار عقاري طويل الأجل، وذلك وفقاً لأهداف المشتري والاستخدامات والاشتراطات المعتمدة.
السعر المطلوب 598,000 درهم كاش، وهو سعر جذاب للراغبين في تملك أرض سكنية استثمارية في إمارة الشارقة. كما يتوفر التملك الحر للجنسيات العربية، مما يجعلها فرصة مناسبة للمشترين المؤهلين الباحثين عن تملك عقاري واستثمار طويل الأجل.
وتجمع الأرض بين الجاهزية للبناء، والتصنيف السكني الاستثماري، والتصريح أرضي +2، والمساحة العملية، والتملك الحر للجنسيات العربية، والسعر النقدي الجذاب، مما يجعلها فرصة قوية للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في الشارقة.
تفاصيل العقار:
الموقع: مزيرعة A – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 3,725 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين (G+2)
الحالة: جاهزة للبناء الفوري
السعر: 598,000 درهم كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية
الاستخدام: سكني واستثماري

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026